снять жилье германия

дубай аренда квартир

У нас много объектов, не представленных на сайте по просьбе владельцев. Позвоните нам или оставьте заявку. Зарубежная недвижимость Греция Продажа недвижимости на Родосе Родос. Недвижимость на Родосе.

Снять жилье германия купить жилье в дубае у моря

Снять жилье германия

Большинство студенческих общежитий в Германии являются государственными. Желающие получить место в одном из них выстраиваются в очереди. Что вполне понятно: по сравнению с частным такое жилье не ударит по карману. Например, за эти 11 квадратных метров в общежитии Бонна студент платит евро в месяц. Сегодня в немецких общежитиях живут 10 процентов студентов. Наибольшим спросом такое жилье пользуется у первокурсников и иностранцев.

В Бонне 32 общежития. Каждый второй их житель - из-за рубежа. Расположение вблизи университета - еще одно преимущество. Например, это боннское общежитие стоит рядом с факультетом педагогики. За шесть минут отсюда можно добраться на автобусе до центра города. Восьмиэтажное здание года постройки было полностью обновлено. Это видно и по холлу с почтовыми ящиками. Сегодня здесь отдельных комнат для студентов с общими кухней и санузлом, а также четыре комнаты с умывальником. Зачастую комнаты в общежитиях сдаются уже с мебелью.

Но если кровать, шкаф и рабочий стол все же придется покупать самому, то в кухне необходимое оборудование в любом случае будет. Отдельный шкафчик для еды и посуды вам обеспечен. А вот устанавливать свой холодильник в целях безопасности разрешают далеко не во всех общежитиях.

Эта боннская вилла эпохи модерна в престижном районе Поппельсдорф - тоже общежитие. С года здесь живут студенты. Впрочем, для любителей старины созданы все современные условия. Комнаты сдаются с мебелью. В них есть интернет и кабельное телевидение.

Минимальный размер комнаты на одного человека - 9 квадратных метров. Обойдется такое жилье в евро. Стоимость студии на двоих с мини-кухней - от евро в месяц. В этом случае в распоряжении студентов 30 квадратов. В коммунальной квартире у каждого жильца своя комната. Обычно такое жилье рассчитано на троих-пятерых человек. Делить с остальными придется санузел и кухню. Студия на одного человека с мини-кухней и душем - еще один распространенный формат жилья. Правда, такая комната будет стоить немного дороже.

Например, в этом боннском общежитии на набережной Рейна 18 квадратных метров обойдутся в евро. В стоимость входят расходы на отопление, электричество и воду. Впрочем, это относится ко всем государственным общежитиям в Германии. Так выглядит мини-кухня, или кухонная ниша Kochnische. Кстати, украшать плакатами разрешается только свою комнату. В целом, независимо от города, заявку на общежитие следует подавать в режиме онлайн - на сайте местного отделения Общества по поддержке учащихся вузов Studentenwerk.

Больше шансов получить комнату у того, кто отметит сразу несколько вариантов. Немецкое общежитие не ограничивается комнатой. Студенты ценят и его инфраструктуру. Здесь есть помещения со стиральными машинками, велосипедные стоянки, а в некоторых случаях - тренажерные залы и даже гаражи для автомобилей. Но главное - есть помещения, где можно вечером собраться, например, на шумную вечеринку.

Как этот бар в подвале этажного общежития на севере Бонна. Вместе можно посмотреть фильм и поиграть в настольный футбол. За организацию мероприятий отвечают так называемые менторы - студенты, которых путем голосования выбирают сами жильцы. Продуман и вариант для студентов с детьми. В этом общежитии в Поппельсдорфе есть квартиры с числом комнат от двух до четырех. Жилая площадь составляет квадратных метров. Пять процентов немецких студентов становятся родителями во время учебы.

Условия в таких общежитиях максимально приближены к домашним, вплоть до возможности уютно позавтракать на балконе. Жилье для студентов с детьми есть в большинстве университетских городов. Помимо общежитий в задачи Общества по поддержке учащихся вузов также входит обустройство игровых площадок и организация детских садов. Хотите читать нас регулярно? Желание сорудника обустроиться на своем рабочем месте по-домашнему понятно. Но что могут запретить и что допускает трудовое право в Германии?

На работе мы проводим в среднем треть дня. Стремление сотрудника обустроиться на своем рабочем месте по-домашнему понятно. Но что допускает немецкое трудовое право? В Германии для студентов из Беларуси объявлен конкурс на получение стипендии для полугодичного обучения в одном из немецких вузов. Что же требуется от соискателей?

Подробнее OK. Wrong language? Change it here DW. COM has chosen на русском as your language setting. COM in 30 languages. Deutsche Welle. Live English Все медиаформаты. Не дороговато ли? Особенно Небенкостен. Два человека будем жить.

У меня такой вопрос. Примерно полтора-два года назад вычитала в русской газете, что сейчас не обязательно ждать 3 месяца, чтобы выселиться из квартиры. Тогда не придала особого значения и читала не очень внимательно. А вот сейчас эта информация была бы кстати. Нет возможности ждать 3 меяца, так как надо переезжать в связи со сменой службы.

О точной дате выхода на новое место службы другой город узнали за 1 месяц. Предупредили хозяина квартиры, но он сказал, что подпишет если найдет новых съемщиков. Если нет, то придется платить еще за 2 месяца. Есть ли такой закон? По работе я на полгода уезжаю в другой город и хочу сдать свою квартиру в субаренду в основном договоре на аренду такое право есть.

Это первый опыт, поэтому не знаю, как правильно это сделать и нужна ли отчетность перед налоговой, какие-то налоги если сдам по той цене, которую сам плачу. Так же, как правильно решить вопрос с залогом. Есть ли смысл оформить страховку ущерба? Может ли компания, у которой я арендую, взять на себя оформление и ведение субаренды? Доброго времени суток, Подскажите пожалуйста можно ли снять квартиру в Германии на длительный срок, если я являюсь гражданином России, но с хорошими банковскими данными?

За раннее спасибо. Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, какие документы должен предоставить владелец жилья, чтобы доказать что именно он является владельцем и имеет право сдавать в аренду данное жилое помещение? В моем случае идёт речь о заключении договора с владельцем напрямую, без посредников.

Заведомо благодарю!! Пытаюсь снять квартиру в первый раз. Получается внушительная сумма. Могу ли я платить по частям за три месяца кауцион, несмотря на то, что требуют сразу полную оплату? Читал что вроде есть закон, который разрешает уплату кауциона в течении трех месяцев равными частями. Не выгонят ли меня после подписания договора, если я не всю сумму сразу переведу? На поручительство фермитер не согласен.

Добрый вечер, Степан. Будем ехать вдвоем с дочкой 11 лет. Положена ли ей отдельная комната или будет достаточно снять однокомнатную квартиру по норме 12 м на человека. У меня возникла проблема с жильём, при приезде в Германию государство дало мне квартиру. Через пару месяцев, меня вызвали в Jobcenter. Они объяснили, что эта квартира для нас с ребёнком большая, мой муж пока сюда не приехал, и что я должна в течении полугода найти себе другую квартиру с меньшей квадратурой.

Я искала, но так как я нахожусь на социале, мне везде отказывали. Скажите пожалуйста что мне делать в такой ситуации, я остаюсь практически без денег и квартиру не могу найти. Мы арендовали жилье с окт до июля года. Прошел почти год, но хозяин все еще не отдал кауцион, объясняя, что у него еще нет всех данных.

Возможно ли это? Добрый день Степан. Мы снимаем квартиру у хозяки дома у которой 4 квартиры,но она за свой дом ещё не расчиталась,а ей уже 68 лет,у неё нет мужа и детей и др. Вопрос: если с ней что нибудь случится,что станется с домом и не попросит ли кто потом нас выезжать с квартир?? Здраствуйте ,Степан! У меня к вам такой вопрос. Мы с семьей собираемся переезжать в германию к 20 числам июня ,но квартиру так и не нашли. Как можно и можно ли вообще арендовать квартиру заранее.

Ведь если выбрал квартиру тебя приглашают ее посмотреть , но мы не можем этого сделать так как находимся пока в эстонии. И если это невозможно то куда можно обратится по поводу жилья заранее что бы приехал и ты мог где то остановится жить хотя бы на месяц Спасибо!

Подскажите, пожалуйста, на основании чего возможно расторжение срочного договора на аренду 1 год? При условии, что в контракте досрочное расторжение никак не оговаривается. Прочла здесь в комментариях, что можно уведомить арендодателя за 3 месяца, но хозяева моей квартиры отказываются принимать такие условия и вынуждают меня платить до конца срока действия договора.

Можете ли Вы посоветовать документ, где прописаны эти самые 3 месяца? Живу в квартире 6 лет. В Германии 17 лет получаю Wietwerent. Аренда Miete euro, Nebenkosten euro. Отдельных счётчиков на коммунальные расходы кроме электричества, интернета, телефона, ТВ нет. Каждый месяц плачу pauschal.

В доме, где моя квартира, проживают ещё 7 человек хозяйка дома и Ее семья. Мои расходы по Nebenkosten,конечно, значительно меньше, чем все х остальных, приживающих в этом доме. Я часто уезжаю есть билеты. Обращалась к хозяйке уменьшить оплату коммуналки, но она отказывается. Квартира без горячей воды в кухне сама нагреваю - это расход электричества! Дом старого образца, поэтому туалетная комната с душем в общем коридоре. Там горячая вода есть, но так же нет индивидуального счётчика на воду.

Все счетчики общие в подвале и доступа туда у меня нет но и при доступе, не могу определить мой расход. Их 7 человек, я одна, а расчёт производиться одинаково на каждого проживающего. Хотела установить инд. Также ежегодно включает в счёт евро за страховку жилья. Но ведь она является собственником дома, почему с меня берет за страховку дома? Это справедливо? Каукцион за 2 месяца я ей заплатила при заселении в квартиру. Куда обратиться за справедливой помощью?

Хозяин квартиры принес отчет по расходам. Хозяин должен вернуть их? Garagen- 21,03 euro. Мы гаражом не пользуемся. Мы имеем к этому отношение? Добрый день, ищем в Мюнхене , в районе ул. Klosterhofstrabe, квартиру для проживания наших сотрудников. Наша компания резидент РФ, сотрудники будут приезжать в короткие командировки для общения с немецкими партнерами. Как правильно заключить договор компании из РФ с физ. Нам потребуется домработница для уборки квартиры пару раз в неделю, как с ней заключать договор или договориться не официально?

Как оплачиваются комиссионные вознаграждение агента? В квартире будет проживать до 4х сотрудников крайне редко , есть ли какие то нормативы? Какой депозит обычно требуется для собственника? Прошел год,хозяин принес перерасчет,в результате которого аренда у нас повышается на 57 евро в месяц,т. В документах,что он принес, мало что понимаем. Правильно ли это? Получается,что аренда изначально евро,а подписывались под евро?

У меня супруга и трое детей 3,6,9 лет. Это правда? Если да то сколько это составляет и насколько это строго должно соблюдаться? Мы планируем снимать в Северной-Рейн Вестфалии. Если мы снимем 2 комнатную квартиру кв. Не знаю по теме ли вопрос,но ситуация следующая. В ванной слив идет по трубе в яму,яма открытая. Такие системы обычно в частных домах ,но сливная яма за пределами жилища.

А здесь- в квартире! Появился неприятный запах,т. Кто этим должен заниматься? У нас в доме есть хаусмастер,сантехник,может заявку надо подавать? Нам не приходилось с такой системой сталкиваться,поэтому в растерянности. Мы с семьей переехали на ПМЖ в Германию полгода назад как поздние переселенцы. Сразу после фридланда мы хотели переехать в Бадэнвюртемберг, но есть одна фраю БАД она занимается распределением беженцев, ну и нас тоже получается которая не хотела чтобы мы приезжали в её город Зенден.

Мы все таки усилиями дальних родственников приехали в Зенден, и фрау БАД распределила нас в хайм другого города там даже крысы были неподалеку в 10 км. Спустя 7 дней вышеуказанная фраю приехала и сказала чтобы мы съезжали так как хайм закрывают. Когда мы приехали в хайм города Зенден мы просто ужаснулись от антисанитарии которая там была. Благо хаусмастером оказался наш земляк русский и он нам помог поселиться в хайме где расселяли беженцев у каждой семья была двухкомнатная квартира со своим санузлом и кухней , нам сказали что мы можем в квартире жить 2 года после чего съехать уже в свою квартиру которую нам нужно было найти самим.

Мы жили в этой квартире-хайм 4 месяца мы в этой квартире прописаны , но вчера приехала фрау БАД и сказала что мы должны съехать в 2-х ком. Якобы мита закончилась и они отдают эти квартиры в Радхаус. Мы сегодня пошли в Радхаус объяснили ситуацию, на что нам ответили что мы можем жить в и искать новую квартиру до Но вечером приехала опять фрау БАД и настойчиво сказала что мы должны переехать в другой хайм так как эта квартира-хайм ей нужна.

Мы попытались ей объяснить что так не делается ведь у нас маленькие дети и они должны были заранее сообщит о предстоящем переезде хот бы за месяц. По закону нас должны были оповестить за три месяца раньше. Как вы думаете кто прав в этой ситуации и что посоветуете? Моему сыну с женой предложили квартиру в частном доме на верхнем этаже хорошие знакомые.

Но там площадь превышает норму на двоих на 20 кв. Завтра надо Miet-Angebot в Job Center нести для согласования. Сейчас они живут пока в однокомнатной, тесновато конечно. Говорят все, что из-за площади откажут, но мы хотим все же попробовать. Или это бесполезная трата времени и нервов? Спасибо заранее за ответ. Здравствуйте у меня такой вопрос Я заканчеваю школу мне 20 лет, осенью иду учится на профессию Живу я с родителями нас в общем 6 человек квартира у нас 2, 5 комнат, я с двумя братьями нахожусь в одной комнате , мы находимся на социале,, могу ли я в джоп центре что-бы дали мне разрешение на однукомнатную квартиру на основании что нам мало места Заранее спасибо.

У меня вопрос по поводу кауциона. Я проживаю в квартире 7 лет. Кауцион давал за меня социаламт. Я вселялась в квартиру с маленьким ребенком. Все это время находилесь на социале. В квартира естесственно требуется ремонт. Если хозяева заберут кауцион для ремонта, не возникнет ли у меня проблем потом при въезде в германию. У меня двойное гражданство и остаются здесь родственники, которых я буду периодически навещать. Степан, здравствуйте! Возник вопрос о том, чтобы съехать от родителей.

Через пару месяцев исполнится 18 лет, последний год учусь в школе и с начала нового учебного года буду учиться в другом учебном заведении. Стипендию получать не буду, а значит оплачивать жильё самостоятельно не будет возможности. Как мне сказали в первую очередь нужно подать документы для получения пособия на время, пока не появится возможность содержать себя самостоятельно, а после подыскивать себе жильё.

Так же знакомый сказал, что мне придётся объяснить моему бератору причину по которой я хочу так "рано" съехать от родителей причина банальная, непонимание, ежедневные конфликты, упрёки, не устраивает, что помимо школы я не работаю, а сижу у них на шее, прямые намеки на то, чтобы я съезжала Если я правильно поняла то с 18 лет ответственность за ребенка с родителей полностью не снимается и съехать не так просто, пока не исполнится 25 лет.

Не будь такого отношения я бы осталась с родителями, но т. Подскажите пожалуйста, что поэтапно нужно делать для переезда в таком возрасте если это возможно и как вообще это всё выглядит. Мы с парнем хотели бы снять жильё, так как ожидаем пополнение, а сейчас живем в квартире которую снимает фирма, 7 человек в 4ех комнатной квартире. Квартиру вроде бы нашли, в выше указаном сайте, спасибо за подсказки, теперь я растерялась как и что написать, что бы назначить термин, посмотреть и поговорить с хозяйном, так как мой немецкий совсем плох, надеюсь на месте проще будет сориентироваться и договориться.

Подскажите пожалуйста как все это преизходит, что написать в эмайле и вообще как примерно будет проходить эта встреча. Помочь нам не кому, начальник, принципиально заявил, все сами, оно и к лучшему наверное, когда то нужно начинать Но базовая помощь не помешала бы, подскажите пожалуйста. Арендуем квартиру на пол года, первое жилье в Германии - главная съемщица на пол года переехала в Австралию, и мы переняли у нее аренду - на время. Остается жить в этой квартире нам еще 3 месяца.

У соседей сбоку, на стене в коридоре у нас через стену ванная черное пятно плесени. Хаусмастер сделала вывод, что это из-за нашей ванной, так как обнаружилась трещина по межплиточной замазке из-за установки кранов, также эти краны не были нормально замазаны - в местах крепления к стене были небольшие дыры. Уточню - к установке кранов и трещинам мы не имеем отношения, поскольку устанавливали не мы и вряд ли главная съемщица. И вот спустя 4 визита разных специалистов, один вынес вердикт - нужно делать ремонт.

Выносить ванну, сбивать плитку, сушить стену и все заново делать. Сообщил, что займет это где-то месяц. Следующий специалист заклеил эти трещины стр. Месяц жить без ванны мы не согласны. Переписку все службы и адм. Мы дали ей понять в письменной форме, что снимать квартиру без ванной комнаты не планируем - или мы съезжаем и разрываем контракт, или эти ремонты ждут до мая, когда она въедет снова.

Ситуацию вроде бы обрисовала, а теперь хочу задать вопрос - может вы сталкивались с подобной ситуацией? Ей уплачен залог в размере евро, арендная плата Мы уже думали над вариантом перестать платить и таким образом использовать залог, затем съехать. Если вдруг она таки даст разрешение на ремонт, как нам быть? Как вернуть залог? Обращаться к адвокату? Куда еще можно? Контракт типовой, и никаких нюансов с подобными ремонтами там нет.

Подскажите, пожалуйста на каком сайте лучше подбирать жилье. Еду в Ален Баден-Вюртемберг учиться на 6 месяцев, студент. Всем привет! Подскажите пожалуйста такой момент: сходил в постбанк, сделал schufa за 30 евро что бы квартиру снять, зарегистрировался на immobilienscout24, там вроде можно добвить информацию, что имеется shufa, надо ввести Verifizierungscode, но на своей выписке я найти не могу. Или на immobilienscout24 можно добавить только информацию о Schufa, которую только там и заказал?

Очеь позновательный сайт! Много интересного почерпнули! По вашей наводке шерстим скаут24 на тему аренды в Бонне. Списались с хозяйкой. Но она назначила просмотр и попросила принести schufa. Мы еще не в Германии, переезжаем на работу в конце января, не могли бы вы подсказать что это и с чем его едят?

Добрый день!!! Спасибо вам за подробную статью про аренду и нюансы. Если, на мою удачу, вы живете в Мюнхене или хорошо знакомы с городом, могли бы вы подсказать приятный район для аренды недалеко от станций ветки U3 между станциями Marienplatz и Forstenrieder Allee?

Добрый вечер Степан. Помогите разобраться. Что такое - 1- Zimmer Appartment и чем отличается от квартиры? Заранее огромное спасибо! Что оно из себя представляет и почему людям оно не нравится? Просто я начиталась ужастиков, что сложно найти постоянное жилье в Германии и люди живут во временном. Там нет очередей из желающих? Извините за столь сумбурные вопросы. Спасибо большое за ответы!

Здравствуйте, Степан У нас сложилась такая ситуация, что горячая вода в квартире по нескольку раз в день превращается в холодную. Арендодателю много раз сообщали, обещал написать в фирму, которая заведует этим в доме, но на деле ничего не меняется. Скажите, имеем ли мы право на этом основании расторгнуть контракт? С уважением, Юлия. Степан, будьте добры, скажите, немцы оставляют подключёнными телефон, интернет и ТВ, когда сдают в аренду? Или придётся самим все подключать? Можно ли будет подключать какие-нибудь дополнительные услуги русские каналы, международные звонки и так далее?

Счета будут приходить на мое имя, или на имя арендатора? Степан добрый день! Сколько комнат или квадратов положенно для материнской и ребёнка девочки 6 лет. И сможем ли мы после получения квартиры прописать молодого человека сожителя? Планирую учится 2 года в Штутгарде и жить там на это время с супругой и 2 детьми.

Реально ли найти квартиру дистанционно с семьей? На immobilienscout24 есть довольно много потенциальных вариантов за за двушку. Хозяйка квартиры говорит, что не надо заморачиваться к открытием счетов или страховкой кауциона и просто отдать ей депозит по частям кэшем. Это нормальная практика? А как доказать, что человек взял деньги? С уважением, Евген. Вы писали о сберкнижке, но как это действует?

Достп к депозиту будет только у арендодателя или как? Можно ли открыть такой счет в Дойче банке? Недавно в Германии, нашел жилье. И столкнулся с такой проблемой: Нашел квартиру, посмотрел ее, понравилась. Агентство одобрило мою кандидатуру - прислали договор, Подписал его в ых числах октября, вступать в силу должен сегодня, Насколько я знаю, они его еще не подписали. Сегодня встречался с хаусмастером - подписывать протокол состояния квартиры, передавать ключи полагаю, стандартный процесс.

Оказалось, что у предыдущего уже съехавшего арендатора за шкафом в углу громадный кусок плесени с другой стороны стены - улица. Этот факт полагаю, можно классифицировать как "скрытый дефект" , соответственно, не был выявлен на момент подписания договора аренды.

Плесень, как я понимаю, там периодически появляется, и высоки риски, что она появится вновь, даже если ее вывести. Я хочу отказаться от договора, поскольку из-за астмы в таком жилище мне жить нельзя да и здоровому человеку тоже! Подскажите, пожалуйста, как лучше действовать? Буду Вам очень признателен! Владелица квартиры хочет заключить договор с Indexmiete.

Не смог разобраться, что же это такое и как происходят расчеты! Нахожусь в поиске квартиры во Франкфурте и хотел спросить у вас совета, как проще и дешевле снять жилье? Есть закон Mietbremse, но как он работает? И еще есть возможность Genossenschaft. Что это такое? Степан,извините пожалуйста,вы сказали что помогаете с жильём.

Мы с моим молодым человеком ищем квартиру 1 комнатную во Франкфурте на Майне или в Оффенбахе. Если сможете чем-то помочь,то мы будем очень благодарны. Спасибо заранее! Хотела бы с Вами проконсультироваться. Дело в том,что мы с моим мужем нашли подходящую квартиру в Гамбурге, но арендодатель проживает в Англии и предложил систему аренды через Airbnb. То есть, с нами связывается данная организация, мы отправляем необходимую сумму, эта сумма удерживается.

После нам высылают ключи и контракт. После осмотра жилплощади, если мы согласны, подписываем бумаги, связываемся с Airbnb , подверждаем сделку и деньги снимаются с брони и переходят арендодателю. Так как впервые сталкиваемся с такой системой хотелось бы знать, не махинация ли это? Если договор аренды заключен на срок 2 года: 1 Должен ли арендатор заранее предупреждать типа напоминать о прекращении аренды в установленный срок? Где то у Вас читал положение, что в случае если одна из сторон заранее не предупредит контрагента о прекращении отношений, то договор автоматически пролонгируется на тот же срок и на прежних условиях.

Здравствуйте, подскажите, муж живёт в Германии, прописан в квартире общей площадью 35 м2. Смогут ли меня туда прописать, ведь квартира однокомнатная Прочел статью, не понял это условие: " Если в помещении есть кухня, то вам придётся её выкупить". Это заранее не оговаривается в предложениях об аренде? А если квартира полностью мебелирована, нужно будет выкупать всю мебель и оборудование? Что делать с выкупленной кухней прочей выкупленной мебелью оборудованием после окончания срока аренды?

Уважаемый Степан! Я вселился в квартиру Расчетный период по теплу - это месяц июнь. То есть получается, что на момент расчетного периода июнь я не прожил и года в квартире, а должен оплачивать как за год. Это правомочное требование и можно оспорить? В Mietvertrag ничего этого нет, есть Pauschalpreis евро за все вода, мусор, тепло.

Слышал, есть такой Mieterschutzverein. Не имел с ним дела, может они подскажут. Уважаемый Степан, Просим совета в следующей ситуации: хозяева вручили нам Kundigung с указанием освободить квартиру в течение 3х месяцев. Формальная причина: квартира нужна их сыну для проживания. На данный момент вариантов у нас нет, но мы в поиске. Мы хотим оспорить Kundigung на основании следующих фактов: 1.

Нашей дочери всего 5 лет, на момент выселения будет 6. Я единственный кормилец. Насколько мы слышали но не уверены , нас не могут выселить зимой. Достаточно ли этих доводов и как долго можно таким образом "тянуть время"? Можем ли мы сами написать Widerspruch или лучше обратиться к адвокату?

Заранее благодарим за ответ. Мы будем работать в Дюссельдорфе в период с 29 октября по 29 декабря 2 месяца. Ищем жилье с мебелью на этот период. Расселение по одному или по двое. Или же все вместе. Если у Вас возможность помочь? Пытался через сайт поискать который Вы предлагаете ,но после того,как нажимаю кнопку "E-Mail Schreiben",появляется окно для заполнения,а там нужно заполнить поля с улицей и индексом.

Мы прилетаем в Дюссельдорф 29 октября и нет времени искать,так как работа сразу. Хочется прилететь и въехать сразу. Чтобы цена все сразу включала,без всяких оплат маклеру. Может есть какое-то другие ресурсы,где сдают частники? Что можете посоветовать? Вы не могли бы подсказать, нам выгодно снять дом на 11 человек или , например, две квартиры?

И в каком районе лучше снять, чтобы быть поближе к Берлинскому университету им Гумбольдта? Добрый день Степан! Снимаем жилье совместно с женой, в фертраге указаны оба. Сейчас у нас треннугсяр, хочу переехать в другой город и снять жилье. Как правильно поступить с с совместным фертрагом на бывшее жилье?

Писать кундигунг, или идти просто просить чтоб переделали фертраг просто на жену, так как я съезжаю. Квартира оплачивается с общей конто, которая есть и сейчас. Хотим снять жилье для подачи документов на внж в Австрии. Как лучше это сделать, ведь в случае отказа нам придется разорвать или скорректировать условия аренды. У кого есть опыт поделитесь, пожалуйста!

Если больше, то скорее всего владелец мухлюет, такое бывает нередко прочел и удивился-неужели среди бюргеров бывают мошенники? Еще позвольте вопрос про аренду жилья и налоги. Имеет ли право человек вычитать из налогов сумму, которую он ежемесячно платит в качестве аренды за жилье в том городе, где он работает? Знаю, что у вас есть материал на подобную тему, но там сказано именно о вычитании за аренду второго жилья.

Вы не подскажете, в чем разница между Untermiete и Zwischenmiete? Обычно при сдаче жилья на короткий срок съемщик может пользоваться водой, электричеством сколько захочет без дополнительного пересчета хозяином при выезде? У меня есть следующие вопросы, надеюсь, вы на них ответите. Я собираюсь снимать жилье в Гамбурге вместе с женой и ребенком. Вписываются ли в договор все люди, которые будут проживать в квартире. Необходимо ли их личное присутствие или какие-то документы?

Что если они не могу приехать и присутствовать при заключении договора? После въезда я должен буду зарегистрироваться. Если моя семья приедет позже, возможно ли подача на регистрацию в два приема: сначала я, потом они. Заранее спасибо за ответы! Если хозяин квартиры не имеет немецкого гражданства, может ли он её сдавать без посредника физ или юр лица?

Каким законом это регулируется? Мы ещё пока не в Германии но уже скоро туда поедем. Подскажите пожалуйста, можно ли мне самостоятельно хотя бы, подбирать варианты? И ждать хоть какой-то ответ. Может есть установленный формат таких писем?

Мы хотим в BW в окрестности Karlsruhe, там живут наши родственники. Знаем, что там с жильем туговато. С уважением Дмитрий. Доброго дня! Степан, подскажите,арендовали квартиру у агентства. Когда подписывал контракт, квартира была без ремонта. Нам сказали, если так согласны, то и возвращать будете тоже без ремонта. Срок аренды закончился и от нас требуют ремонт, хотя квартира в отличном состоянии.

Они хотят стены другого цвета. Мы перед выездом попросили стены в белый цвет. Теперь почти год спустя получили счет на оплату малярных работ. Что посоветуете? Мы ищем дешевое жилье в Дюссельдорфе от Степан, подскажите, пожалуйста, если арендодатель пишет, что квартира сдается на 2 года, это значит, что договор раньше этого срока будет разорвать нельзя или придется платить компенсацию? Или как всегда стоит все лишь уведомить хозяев за три месяца до выезда?

Степан, добрый день, Ситуация у меня выглядит довольно классической, но пока четкого понимания по ней нет. Я еду на работу в Берлин, и хочу жить Вопросы: 1. Это нормальная практика делать официальный договор на аренду даже если срок аренды 1 месяц? Если да, то АВН прописывает даже в случае аренды на месяц в этой квартире? Если я уже успею на эту временную прописку открыть счет в банке, подключиться к сотовой, то в случае аренды уже другой квартиры и изменения прописки надо ли изменять данные в банке и т.

Насколько это затратно по времени и усилиям сменить прописку в АВН? Случайно нашла ваш сайт и очень этому рада!! Спасибо Вам за полезные советы! Хотелось бы попросить у вас совета Нам на днях дали разрешение поменять квартиру на более просторную так как нас пять человек в семье, и я просто не знаю как это сделать? К стати мы хотим в Мюнхен ,а сейчас живем в Маммендорфе. Вроде находим подходящую, договариваемся и нам отвечают что азулям не сдают Неприятная ситуация Помогите пожалуйста советом!

Немецкоязычные не парятся с объяснениями или вообще не хотят работать и зачастую принимают сторону немецких хозяев квартиры в спорах о платежах за квартиру. Здравствуйте , Степан. Подскажите пожалуйста, возможно ли снять квартиру в Германии на месяца, на первое время после переезда как поздний переселенец? Где такие квартиры можно искать , на сайтах нет фильтра по срокам аренды.

Я хочу поменять квартиру в Германии как мне искать квартиру сайт какой-нибудь есть? Помогите пожалуйста советом. Снимаем часть дома, после года проживания хозяин заявил что все подсчеты по расходам сделает фирма которой он платит евро, и половину этой суммы должны заплатить мы. Плюс мы должны платить половину за страхование дома и налогов на дом. Платим и так не мало. Правильно ли это, и где узнать что конкретно должен платить сьемщик помимо расходов по щетчикам.

Снимаем квартиру в одной фирме. Позвонили в нашу фирму, приехали ремонтники и часа 2 слонялись, то ждут кого-то, то курят,то инструментов нет, у нас просили. Спустя пару месяцев нам выставили приличный счет,хотя там работы было мин на 30,нам приписали 2 часа. Можно ли это обжаловать и обязаны ли мы это оплачивать. Обязаны ли мы платить,т. Нам сказали о новом законе ,что во всех квартирах должны быть установлены пожарные сигнализации, но это обязанность арендодателя как я понимаю.

Здравствуйте Степан , подскажите , когда , в какие сроки обычно Арендодатель должен предоставлять отчет о расходах на дом? Допустим за год. Постоянные отговорки и затягивание времени. Уважаемый Степан. Мы переехали в Германию два года назад. Первое время квартиру оплачивала моя фирма, но с 1. Нас двое с ребенком. Подскажите, по закону, кто должен оплачивать этот Grundsteuer - хозяева или мы и можно ли это сейчас оспорить с адвокатом?

И вообще доплата за прошлый год согласно расчетам хозяев составила !! Это тот самый случай, когда хозяева "мухлюют"? Все данные со счетчиков есть, но формулы очень сложные. К кому лучше обратиться за помощью? Добрый вечер , у меня вопрос , может ни много не по теме. Моя сестра имеет квартиру в Германии , а я её представитель.

Она сдает её. Уже два года за квартиру не платят. Я обратилась к адвакату , но нам предъявили такую цену , что она столько не получает за неё. Не подскажете что делать и может она её продать. Марина, Степан, Кратко, собираюсь перебираться в Берлин по блю карте из России. Рассматриваю вариант найти квартиру в Берлине через агенство, при этом находясь в России.

Чтобы переезжать в уже заготовленное место. Не могли бы посоветовать агенства, с которыми я мог бы работать в этом направлении? Запасной вариант у меня классический: приехать вначале самому, жить в неком временном жилье, искать постоянное, и как только найду, то перевозить уже семью.

Вопрос: повышаются ли мои шансы от личного присутствия в Берлине найти квартиру и при этом воспользоваться Bestellerprinzip это значит искать квартиру через сайт, самому договариваться на просмотры и т. Поэтому теперь это как правило, сами арендодатели.

Об этом следует помнить особенно в тот момент, когда Вам навязчиво предлагают заключить договор с маклером. Может оказаться, что хотя квартиру Вы нашли сами, арендодатель может направить "для деталей" к маклеру. Может быть есть другие сайты по поиску жилья? Уже полгода ищем квартиру с мужем и никак не найдем!

Живем у друзей но уже нудобно. Квартира нужна в районе Гармиш-Партенкирхен или Мурнау! Если кто может помочь отзовитесь!!! Здравствуйте, а что нынче говорят законы, надо ли делать ремонт когда сьезжаешь из сьемной квартиры? Спасибо заранее. Планирую семьей переехать в Германию, муж пока снимает комнату, у нас двое мальчиков 10 и 14 лет. Хотела спросит сколько комнат мы должны снять на 4 человека, и принципиально ли это. Не хочется нарушать правил с самого приезда.

Сами граждани Румынии. Здравствуйте Степан!! Хочу снять квартиру. Нашла одну и там стоит Kaution u. Genossenschaftsanteile 4 Anteile -. Kaution знаю что это А вот второе я перевела как кооперативный пай. Если вам встречалось это при поиске квартиры поделитесь пожалуйста вашими знаниями. Вопрос такой, можно ли снять квартиру на пару месяцев?? Только закончил магистратуру в Фульде.

Проживаю сейчас в общежитии, к концу марта, так как не студент должен съезжать. Сейчас рассылаю резюме, не зная определенного места где получится с работой не могу снять квартиру на длительный срок. Что дальше делать не знаю.. Я уже задавала этот вопрос.

Все троя работают. Мой друг хочет с апреля переехать ко мне. И свою квартиру кюндиговал с 1 января. Но с апреля мы будем жить только на его зарплату. Они же всё равно считают общий доход за год. Я запуталась совсем. Скитаемся в поисках квартиры, сменили 2 хайма. Жилье предоставленное джоб-центром ни в какие нормативы не вписывалось и мы отказались, после этого они сказали ищите сами. Ищем, но бестолку. Никто не звонит в ответ на заполненные формуляры по немецки.

Русских, вообще, не приветствуют. А кто на социале -это вообще ужас. Что делать вообще не понятно, замкнутый круг. Может что-то порекомендуете? За ранее спасибо!!!! Мой мч немец, взял квартиру в ипотеку. Мы решили с ним жить в другом городе.. Скажите, можно ли продать ипотечную квартиру в Германии или придется сдавать и снимать другую? С трудом нашли квартиру во Франкфурте, собираемся подписывать договор, но есть одно "но".

На предложение хотя бы сделать банковский перевод они после раздумий отказались, но сказали, что все будет прописано в договоре на аренду. Нормально ли это? Есть ли какой-то способ обезопасить эти деньги? Квартира нам понравилась, отказываться не можем потому что очень трудно искать что-то другое. Добрый вечер Степан! Такой вопрос: сейчас для съема квартири фермитер требует Schufa Auskunft подскажите пожалуйста как ету справку сделать?

И если у меня нет вообще моей личной банковской карты, деньги нам приходили на конту жены могу я в таком случае заказать её? На свое имя. И сколько действует 3 мес? Большое спасибо! Спасибо за Вашу деяиельность! У меня есть вопрос.

Ситуация следующая. Был в Германии по работе. Мой ВНЖ заканчивается 31 марта года. Последние полгода я активно искал работу и нашел ее в другой стране. Так что Германию я вскоре покидаю. Кюндигунг на квартиру подал за 3 месяца, как и полагается. Ну и для того, чтобы ускорить процесс сам начал искать возможного следующего наемщика квартиры в которой сейчас проживаю. Такой человек нашелся. Однако, ему нужно заехать в квартиру с первого марта, так как в конце февраля заканчивается его договор найма на его предыдущей квартире.

Можно ли действовать следующим образом? Новый жилец подписывает контракт на квартиру с 1 марта года 2. Я не выписываюсь из квартиры 3. В конце месяца покидаю Германию и все нормально Или 1. Новый жилец подписывает контракт с 1 апреля , но заезжает и фактически проживает в квартире с 1 марта 2. Я съезжаю с 1 марта года к друзьям 3. В конце месяца покидаю Германию Заранее спасибо за ответ!

Степан, добрый день. Спасибо за такой классный ресурс. У меня 3 вопроса, пожалуйста ответьте, если возможно. Реально ли снять квартиру на длительный срок, приехав по просто шенгенской визе? Реально ли устроить в школу детей без ВНЖ а только на основании регистрации в съёмном жилье? Реально ли продлевать потом визу для всей семьи на основании того что дети в немецкой школе? Здравствуйте Степан, Недавно мне прислали документы на поступление в Интернациональный центр"Max-Weber-Haus" языковые курсы ,но без предоставления жилья.

В посольстве мне сказали,что нужны документы на жилье на период языковых курсов. Скажите пожалуйста, возможно ли мне снять жилье,если я нахожусь не в Германии? Здравствуйте Степан, Я получил рабочую визу по программе Blue Card. В Германии никого у меня нет, в феврале еду один. Можете ли развеять мои сомнения по 2 пунктам: 1 меня зарегистрируют в Einwohnermeldеamt на адрес дома, где я буду снимать airbnb комнату? Я так понял, что без такой "прописки" не видать мне ни банковского счета ни контракта с сотовым провайдером.

А без них и жилье не найти. Я уже подумал, если все так тухло, может в Баварии сдают подвалы как в Северной Америке? За евро я б пожил и в бейсменте без всяких Mietvertrag. Или в Германии все настолько строго, что подвал не найти? Спасибо за ваш сайт, очень ценная информация. Надеюсь на ответ : Павел.

Добрый вечер, уважаемый Степан! Словил себя на мысли, что при каких-то сложностях, я всегда пишу Вам и получаю квалифицированный ответ. Теперь собираюсь квартиру искать и к Вам. Вроде бы я всё досконально изучил, все Ваши статьи. Если какой-то вопрос будет повторяться, то сорри! Мои вопросы 1. Как в объявлении узнать - придется ли маклеру отдавать почти месяца? То есть ведь есть вариант, что и не через маклера это объявление?

Очень уж не хочется отдавать такие деньги, особенно если их нет На сайте, который Вы указали, если указание, что можно и без кауциона, который будет осуществляться через Deutsche Kautionskasse. Я Вам очень доверяю - что выбрать?! Если в объявлении указано встроенная кухня, то значит что стоимость ее использования уже входит в цену или надо выкупать ее ещё? Как бывает обычно?

Заранее благодарю с уважением Олег. Степан ,добрый день В настоящее время подаю доки на национальную визу и задумываюсь и поиске жилья в германии. Даже не столько квартиры интересуют сколько Wohngemeinschaft, так как хочу найти максимально бюджетный вариант пока буду находится по визе для поиска работы, ну а потом после возможного нахождения работы и подписания контракта задумаюсь о нормальной квартире.

Так вот подскажите регистрируют ли в этих так называемых коммуналках? И еще существуют ли вообще такого рода "коммуналки" в Германии как в нашем постсоветском восприятии, что у каждого своя комната, закрывающаяся на ключ, а кухня и туалет общие. Подскажите пожалуйста.

Сняли квартиру с мебелью в новом доме еще заранее. На все звонки отвечают что они стараються все делать чем быстрее. Подскажите можно ли на них как то повлиять и примерно на сколько можно просить скинуть цену? Роман, добрый вечер. Подскажите пожалуйста есть ли какой либо кадастр недвижимости чтобы проверить собственник, Квартира сдется приват и не хочется быть обманутым.

Подскажите, пожалуйста, по коммунальным услугам. Снимаем квартиру с газовой плитой и центральным отоплением. Цена за отопление включена в контракт, но газ нам сказали оплачивать отдельно. Получается, что надо будет дважды оплачивать отопление? Или для нашей доли в центральном отоплении просто сменится "провайдер" газа, а то, что из общей суммы идёт за плиту, мы будем оплачивать сами?

Здравствуйте, я прописана в Германии в одной квартире с родственниками. Хочу снять другую квартиру. Но по определённым причинам в новой квартире не хочу быть прописанной. Возможно ли такое. Здравствуйте, я студентка медицинского вуза, нам предлагают уехать на стажировку в Германию, далее предлагают там по контракту работать, я вот думаю, реально ли остаться там жить за зарплату медицинского работника в Германии с учетом того, что нет там квартиры своей и все таки кушать, одеваться тоже надо Очень полезная информация.

МОДЕЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ДУБАЙ

Всем доброго вечера! Ищу квартиру в центре Айдельберга на мес. Буду благодарна за информацию, где искать? Варианты с 1 или 2 спальнями. Иван Щербаков запись закреплена 27 янв в Ищу квартиру в Дрездене на семью из трёх человек. На длительный срок. Diana Bitkovskaya запись закреплена 26 янв в Уляна Громова запись закреплена 17 янв в Сдам комнату в Берлине, район Hellersdorf в 4-х комнатной квартире на длительный срок.

В двух других комнатах уже проживают двое мужчин. Общая кухня, ванная и туалет. Вся необходимая мебель. Свободна с 26 января. Denis Karpovich запись закреплена 8 дек Игорь Солоневич запись закреплена 3 дек Ищу квартиру в Фульде или комнату с Туристическая виза в США 13 июн в В этом видео, вы узнаете: "Как получить туристическую визу с чистым паспортом если вы не были за границей.

Многие кто делал Шенген, думают, что это такой же процесс, но это не так! Показать полностью Поэтому, если у Вас нет времени и желания, разбираться во всех тонкостях сложного визового процесса, и Вы хотите обратиться за помощью? Вы можете обратиться ко мне, и я помогу Вам! YouTube Туристическая виза в США 5 июн в Как легко получить визу в США?

Если вам нужна помощь в получение визы? Виза в США ! Как легко получить? К сожалению мы находимся в Дрездене, может есть кто из Эссена или рядом или у кого-то есть друзья-знакомые там? Сергей Подущак 9 мар в В наши двери постучала страшная, редкая болезнь. Это редкая форма рака: всего лишь детей в Америке заболевают ретинобластомой каждый год. В Украине не финансируют изучение этой болезни: невозможно ни подтвердить ретинобластому, ни лечить ее.

Поэтому единственным выходом, по мнению врачей, является удаление глаза, который, вполне возможно, еще можно сохранить. Пока не поставлен точный диагноз, мы надеемся, что возможно и полное восстановление зрения. К счастью, нас пригласили на обследование в клинику в Германии, г. Ессен, где эту форму рака уверенно диагностируют и успешно лечат. Но пока дело Алины не изучено немецкими специалистами, мы не знаем, сколько будет стоить полное лечение в клинике.

Речь идет только о самом важном - ночлеге! На правах рекламы, страничка админа. Александр Лебедев 26 сен в Приветствую на своей страничке! Кто я? Я активный, позитивный, жизнерадостный, добрый, открытый, осознанный, познающий, участвующий, создающий, меняющий, путешествующий, помогающий, развивающийся в общем - вездесущий я Постоянно нахожусь в движении, участвую в разных проектах, кампаниях, тренингах, обучении, расту финансово, личностно и духовно.

Наслаждаюсь жизнью и учу этому других людей. Считаю, что мы пришли в этот мир быть счастливыми и создать эти условия для других людей. Хочу познакомить с теми направлениями, которые могут быть тебе интересны и полезны. Зарабатываю с помощью нового направления под названием "Криптовалюта". Есть 3 основных направления по заработку на крипте: А. Покупка разных монет, например биткоинов, эфиров и др. Торговля валютой на криптобиржах.

Инвестировать в проекты, которые торгуют на криптобирже и платят тебе проценты от твоего депозита. По сути это те же брокеры, как и в классическом трейдерстве. Основные направления: ДУ, обучение трейдерству на криптобирже, продажа сигналов. Есть еще 2 проекта, но в одном уже вход закрыт ребята работают с теми с кем им комфортно, там по сути все свои , а в другой буду заходить чуть позже и потом расскажу о нем.

По всем вопросам о крипте, пиши в личку. Венчурное инвестирование, страт апы, новые развивающиеся проекты. Всегда интересовался проектами,которые будут полезны обществу , экологии , животным и готовы изменить мир в лучшую сторону, поэтому представляю твоему вниманию несколько из них. Инвестирую в интересную компанию на основе краудинвестинга То есть у каждого человека есть возможность принимать участие в развитии проектов на их уже готовой платформе , официально зарегистрированный в РФ, после инвестирования, ты можешь заказать документы и они придут тебе на почту.

Все уже знают skyscanner и aviasales. Сайты-сервисы такого формата есть уже в разных направления, даже по поиску языковых курсов во всем мире. Ребята у которых уже 2 офиса в Омске, а в течение двух лет будут открыты еще 37 офисов в крупных городах РФ, и ты также можешь принять участие в инвестировании данного проекта, кстати первый офис уже открывается - он будет городе Магнитогорск, напротив Арены Металлург создают многофункциональный СЕРВИС а не сайт барахолку, как Авито такого же формата, но только по теме недвижимость, заказ такси, покупка билетов купить, продать, снять, сдать, офис на час, квартира на сутки, снять загородный дом, снять конференц зал, снять домик на базе, заказ такси итд.

Для активных инвесторов, действует реферальная система, начисляются дополнительные акции компании. Обязательно ознакомьтесь с данной компанией, ребята очень позитивные и действительно делают бизнес экологичным. А их будущие проекты просто удивят тебя. Мне посчастливилось стать партнером очень крутой компании, которая только начала свою деятельность. Она официально зарегистрирована на территории РФ и действует в рамках законодательства нашей страны официальные открытие офиса в Самаре 21 октября Руководители проекта открытые, добросовестные и честные люди!

В любое время готовы пойти на контакт. Самое приятное, что в этой компании максимально прозрачная схема деятельности, а экологичность развития бизнеса только улучшается. Теперь ближе к делу! Компания называется «The Best». Занимается развитием только it проектов. На данный момент ведутся работы над первой линейкой из трех продуктов, на развитие которых привлекаются инвестиции методом краудинвестинга.

То есть у каждого человека есть возможность принимать участие в развитии весьма перспективных it проектов, за что предусмотрены соответствующие дивиденды в ходе реализации продуктов, о чем я вам сейчас и расскажу. Компания подготовила 30 акций, 24 из уже выкуплены. Стоимость одной акции: от рублей в зависимости от количества акций, как и всегда, оптом дешевле.

Ожидаемый доход владельца одной акции составляет 50 рублей в год. Гарантия возврата денежных средств. Это компания в обязательном порядке займет огромную часть рынка в сфере it проектов. Более того, после реализации собственных продуктов, «The Best» станет площадкой для развития сторонних стартапов в сфере it.

Лично меня всегда интересовала данная сфера, так как за ней очень большое будущее. И наконец я нашел достойную компанию для развития в направлении it-проектов. За подробной информацией обращайтесь в личку. Активно участвую, инвестирую и учу других как инвестировать легко в грандиозную компанию под названием SKY WAY, меняющую сознание, увеличивающую денежный поток, улучшающую экологию планеты: Хотел бы ты сам дать возможность твоим детям, будущим поколениям жить в более экологичном и безопасном мире транспорт второго уровня, т.

Хотел бы ты получать пожизненные дивиденды, как в Газпроме или apple, передавая акции в наследство детям? Хотел бы ты передвигаться на любые расстояния быстро, экономично, без пробок, с комфортом и безопасностью? Хотел бы ты обеспечить себя и свои будущие поколения на всю жизнь? Это твоя возможность получить внушительный капитал на росте акций обеспечить пожизненные дивиденды , при этом внести вклад в сохранение и улучшение экологии на планете.

Меняй мир вместе со мной к лучшему! Провожу профориентации и начинаю практиковать психологическую помощь, как это делают в США и уже в Москве и других крупных городах РФ. Если ты запутался в жизни и не знаешь, какую профессию выбрать или какой деятельностью заняться в жизни, то я смогу помочь тебе в этом вопросе! А также, если хочется высказаться, поговорить о своих проблемах и найти выходы из них, обращайся, я смогу помочь! Проконсультирую, как получить визу в любую страну мира, так как уже имею большой опыт путешествий и получения виз.

Помогу тебе собрать документы и заполнить любую анкету правильно! С удовольствием помогу в получение визы в США , самой трудной визы в мире, заполню сложную анкету вместе с тобой по скайпу агентства берут за помощь заполнения в среднем 5 тыс.

Канал о инвестициях, путешествиях, мотивации, самопознании, осознанности и профориентации, а также позитива и добра. Учеба в Германии 6 сен в Как попасть в Германию с минимальным или средним знанием немецкого языка? Начала поиски квартиры и столкнулась с тем, что найти что-то подходящее в Баварии очень тяжело. У меня возник вопрос. Я одна с двумя однополыми детьми 11 лет и 2,5 года.

Согласятся ли по приезду, нас прописать в квартире площадью 30 кв м, хотя бы на первое время. Что-то более подходящее удаленно из другой страны найти пока не получается. Скажите пожалуйста, если вначале арендовать временное жилье через airbnb, возможно ли в нем прописаться временно. А то после прибытия в Германию в обязательном порядке прописка в течение 5 дней. Здравствуйте Степан Мы ищем квартиру уже как два месяца ,но у нас ни как не получается Сможете ли вы нам помочь с агентством ,может посоветуете нам хорошего агента?

Мы ищем квартиру в районе bad nauheim ,в радиусе 20 км комнатную квартиру Если у вас есть кто на примете ,то буду рада вашему ответу. Будьте добры, подскажите, кто знает. Стоит ли покупать премиум аккаунт на сайтах поисковиках? Повышает ли это как то шансы? Подскажите , пожалуйста , какие документы необходимо представить студенту университета при заключении договора аренды?

Если раньше не упоминалось здесь на сайте, может быть эта информация пригодится многим. Столкнулся с тем, что сайт ImmobilienScout24 только на немецком. Но вот их приложение на AppleStore доступно и на английском. Приложение бесплатное с расширенными платными опциями, но базового функционала для поиска должно быть достаточно.

Добрый день,Степан. Через несколько месяцев планирую переезжать в Германию по воссоединению семьи с ребенком. Нужно будет подыскивать жилье, но каким образом доказывать кредитоспособность в нашем случае, если находимся пока в другой стране. Добрый вечер! Ищем с супругой новую квартиру при каждом посещении прилагается к документам также Selbstauskunft, в нем есть Mietinteressent 1, Mietinteressent 2 либо Mitmieter , а также weitere Personen.

Вопрос: если один из супругов не работает, а у второго зарплата выше среднего, куда лучше писать неработающего супруга: в Mietinteressent 2 или в weitere Personen? И в чем вообще принципиальная разница в этих графах? Добрый день, хотела бы узнать такой момент ,мы снимаем дом -прописано 3 человека,сейчас случайно узнали что хозяин прописал к нам еще одного человека,вопрос в том имел ли он на это право и неподорожает ли нам все услуги, этот человек в доме не проживает.

У меня такой вопрос, если снимаешь комнату в 3 комнатной квартире, то за сколько времени нужно предупредить хозяина что ты съезжаешь? Добрый вечер, у меня такой вопрос, 2х комнтная квартира, Кальтмите евро плюс 95 евро Небенкостен. Не дороговато ли? Особенно Небенкостен. Два человека будем жить. У меня такой вопрос. Примерно полтора-два года назад вычитала в русской газете, что сейчас не обязательно ждать 3 месяца, чтобы выселиться из квартиры.

Тогда не придала особого значения и читала не очень внимательно. А вот сейчас эта информация была бы кстати. Нет возможности ждать 3 меяца, так как надо переезжать в связи со сменой службы. О точной дате выхода на новое место службы другой город узнали за 1 месяц.

Предупредили хозяина квартиры, но он сказал, что подпишет если найдет новых съемщиков. Если нет, то придется платить еще за 2 месяца. Есть ли такой закон? По работе я на полгода уезжаю в другой город и хочу сдать свою квартиру в субаренду в основном договоре на аренду такое право есть. Это первый опыт, поэтому не знаю, как правильно это сделать и нужна ли отчетность перед налоговой, какие-то налоги если сдам по той цене, которую сам плачу.

Так же, как правильно решить вопрос с залогом. Есть ли смысл оформить страховку ущерба? Может ли компания, у которой я арендую, взять на себя оформление и ведение субаренды? Доброго времени суток, Подскажите пожалуйста можно ли снять квартиру в Германии на длительный срок, если я являюсь гражданином России, но с хорошими банковскими данными? За раннее спасибо. Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, какие документы должен предоставить владелец жилья, чтобы доказать что именно он является владельцем и имеет право сдавать в аренду данное жилое помещение?

В моем случае идёт речь о заключении договора с владельцем напрямую, без посредников. Заведомо благодарю!! Пытаюсь снять квартиру в первый раз. Получается внушительная сумма. Могу ли я платить по частям за три месяца кауцион, несмотря на то, что требуют сразу полную оплату?

Читал что вроде есть закон, который разрешает уплату кауциона в течении трех месяцев равными частями. Не выгонят ли меня после подписания договора, если я не всю сумму сразу переведу? На поручительство фермитер не согласен. Добрый вечер, Степан. Будем ехать вдвоем с дочкой 11 лет. Положена ли ей отдельная комната или будет достаточно снять однокомнатную квартиру по норме 12 м на человека.

У меня возникла проблема с жильём, при приезде в Германию государство дало мне квартиру. Через пару месяцев, меня вызвали в Jobcenter. Они объяснили, что эта квартира для нас с ребёнком большая, мой муж пока сюда не приехал, и что я должна в течении полугода найти себе другую квартиру с меньшей квадратурой. Я искала, но так как я нахожусь на социале, мне везде отказывали.

Скажите пожалуйста что мне делать в такой ситуации, я остаюсь практически без денег и квартиру не могу найти. Мы арендовали жилье с окт до июля года. Прошел почти год, но хозяин все еще не отдал кауцион, объясняя, что у него еще нет всех данных. Возможно ли это? Добрый день Степан. Мы снимаем квартиру у хозяки дома у которой 4 квартиры,но она за свой дом ещё не расчиталась,а ей уже 68 лет,у неё нет мужа и детей и др. Вопрос: если с ней что нибудь случится,что станется с домом и не попросит ли кто потом нас выезжать с квартир??

Здраствуйте ,Степан! У меня к вам такой вопрос. Мы с семьей собираемся переезжать в германию к 20 числам июня ,но квартиру так и не нашли. Как можно и можно ли вообще арендовать квартиру заранее. Ведь если выбрал квартиру тебя приглашают ее посмотреть , но мы не можем этого сделать так как находимся пока в эстонии.

И если это невозможно то куда можно обратится по поводу жилья заранее что бы приехал и ты мог где то остановится жить хотя бы на месяц Спасибо! Подскажите, пожалуйста, на основании чего возможно расторжение срочного договора на аренду 1 год? При условии, что в контракте досрочное расторжение никак не оговаривается. Прочла здесь в комментариях, что можно уведомить арендодателя за 3 месяца, но хозяева моей квартиры отказываются принимать такие условия и вынуждают меня платить до конца срока действия договора.

Можете ли Вы посоветовать документ, где прописаны эти самые 3 месяца? Живу в квартире 6 лет. В Германии 17 лет получаю Wietwerent. Аренда Miete euro, Nebenkosten euro. Отдельных счётчиков на коммунальные расходы кроме электричества, интернета, телефона, ТВ нет. Каждый месяц плачу pauschal. В доме, где моя квартира, проживают ещё 7 человек хозяйка дома и Ее семья.

Мои расходы по Nebenkosten,конечно, значительно меньше, чем все х остальных, приживающих в этом доме. Я часто уезжаю есть билеты. Обращалась к хозяйке уменьшить оплату коммуналки, но она отказывается. Квартира без горячей воды в кухне сама нагреваю - это расход электричества! Дом старого образца, поэтому туалетная комната с душем в общем коридоре. Там горячая вода есть, но так же нет индивидуального счётчика на воду.

Все счетчики общие в подвале и доступа туда у меня нет но и при доступе, не могу определить мой расход. Их 7 человек, я одна, а расчёт производиться одинаково на каждого проживающего. Хотела установить инд. Также ежегодно включает в счёт евро за страховку жилья. Но ведь она является собственником дома, почему с меня берет за страховку дома? Это справедливо?

Каукцион за 2 месяца я ей заплатила при заселении в квартиру. Куда обратиться за справедливой помощью? Хозяин квартиры принес отчет по расходам. Хозяин должен вернуть их? Garagen- 21,03 euro. Мы гаражом не пользуемся. Мы имеем к этому отношение?

Добрый день, ищем в Мюнхене , в районе ул. Klosterhofstrabe, квартиру для проживания наших сотрудников. Наша компания резидент РФ, сотрудники будут приезжать в короткие командировки для общения с немецкими партнерами. Как правильно заключить договор компании из РФ с физ. Нам потребуется домработница для уборки квартиры пару раз в неделю, как с ней заключать договор или договориться не официально?

Как оплачиваются комиссионные вознаграждение агента? В квартире будет проживать до 4х сотрудников крайне редко , есть ли какие то нормативы? Какой депозит обычно требуется для собственника? Прошел год,хозяин принес перерасчет,в результате которого аренда у нас повышается на 57 евро в месяц,т. В документах,что он принес, мало что понимаем. Правильно ли это? Получается,что аренда изначально евро,а подписывались под евро? У меня супруга и трое детей 3,6,9 лет. Это правда? Если да то сколько это составляет и насколько это строго должно соблюдаться?

Мы планируем снимать в Северной-Рейн Вестфалии. Если мы снимем 2 комнатную квартиру кв. Не знаю по теме ли вопрос,но ситуация следующая. В ванной слив идет по трубе в яму,яма открытая. Такие системы обычно в частных домах ,но сливная яма за пределами жилища. А здесь- в квартире! Появился неприятный запах,т. Кто этим должен заниматься? У нас в доме есть хаусмастер,сантехник,может заявку надо подавать? Нам не приходилось с такой системой сталкиваться,поэтому в растерянности. Мы с семьей переехали на ПМЖ в Германию полгода назад как поздние переселенцы.

Сразу после фридланда мы хотели переехать в Бадэнвюртемберг, но есть одна фраю БАД она занимается распределением беженцев, ну и нас тоже получается которая не хотела чтобы мы приезжали в её город Зенден. Мы все таки усилиями дальних родственников приехали в Зенден, и фрау БАД распределила нас в хайм другого города там даже крысы были неподалеку в 10 км. Спустя 7 дней вышеуказанная фраю приехала и сказала чтобы мы съезжали так как хайм закрывают.

Когда мы приехали в хайм города Зенден мы просто ужаснулись от антисанитарии которая там была. Благо хаусмастером оказался наш земляк русский и он нам помог поселиться в хайме где расселяли беженцев у каждой семья была двухкомнатная квартира со своим санузлом и кухней , нам сказали что мы можем в квартире жить 2 года после чего съехать уже в свою квартиру которую нам нужно было найти самим.

Мы жили в этой квартире-хайм 4 месяца мы в этой квартире прописаны , но вчера приехала фрау БАД и сказала что мы должны съехать в 2-х ком. Якобы мита закончилась и они отдают эти квартиры в Радхаус. Мы сегодня пошли в Радхаус объяснили ситуацию, на что нам ответили что мы можем жить в и искать новую квартиру до Но вечером приехала опять фрау БАД и настойчиво сказала что мы должны переехать в другой хайм так как эта квартира-хайм ей нужна.

Мы попытались ей объяснить что так не делается ведь у нас маленькие дети и они должны были заранее сообщит о предстоящем переезде хот бы за месяц. По закону нас должны были оповестить за три месяца раньше. Как вы думаете кто прав в этой ситуации и что посоветуете? Моему сыну с женой предложили квартиру в частном доме на верхнем этаже хорошие знакомые. Но там площадь превышает норму на двоих на 20 кв. Завтра надо Miet-Angebot в Job Center нести для согласования.

Сейчас они живут пока в однокомнатной, тесновато конечно. Говорят все, что из-за площади откажут, но мы хотим все же попробовать. Или это бесполезная трата времени и нервов? Спасибо заранее за ответ. Здравствуйте у меня такой вопрос Я заканчеваю школу мне 20 лет, осенью иду учится на профессию Живу я с родителями нас в общем 6 человек квартира у нас 2, 5 комнат, я с двумя братьями нахожусь в одной комнате , мы находимся на социале,, могу ли я в джоп центре что-бы дали мне разрешение на однукомнатную квартиру на основании что нам мало места Заранее спасибо.

У меня вопрос по поводу кауциона. Я проживаю в квартире 7 лет. Кауцион давал за меня социаламт. Я вселялась в квартиру с маленьким ребенком. Все это время находилесь на социале. В квартира естесственно требуется ремонт. Если хозяева заберут кауцион для ремонта, не возникнет ли у меня проблем потом при въезде в германию. У меня двойное гражданство и остаются здесь родственники, которых я буду периодически навещать.

Степан, здравствуйте! Возник вопрос о том, чтобы съехать от родителей. Через пару месяцев исполнится 18 лет, последний год учусь в школе и с начала нового учебного года буду учиться в другом учебном заведении. Стипендию получать не буду, а значит оплачивать жильё самостоятельно не будет возможности. Как мне сказали в первую очередь нужно подать документы для получения пособия на время, пока не появится возможность содержать себя самостоятельно, а после подыскивать себе жильё. Так же знакомый сказал, что мне придётся объяснить моему бератору причину по которой я хочу так "рано" съехать от родителей причина банальная, непонимание, ежедневные конфликты, упрёки, не устраивает, что помимо школы я не работаю, а сижу у них на шее, прямые намеки на то, чтобы я съезжала Если я правильно поняла то с 18 лет ответственность за ребенка с родителей полностью не снимается и съехать не так просто, пока не исполнится 25 лет.

Не будь такого отношения я бы осталась с родителями, но т. Подскажите пожалуйста, что поэтапно нужно делать для переезда в таком возрасте если это возможно и как вообще это всё выглядит. Мы с парнем хотели бы снять жильё, так как ожидаем пополнение, а сейчас живем в квартире которую снимает фирма, 7 человек в 4ех комнатной квартире. Квартиру вроде бы нашли, в выше указаном сайте, спасибо за подсказки, теперь я растерялась как и что написать, что бы назначить термин, посмотреть и поговорить с хозяйном, так как мой немецкий совсем плох, надеюсь на месте проще будет сориентироваться и договориться.

Подскажите пожалуйста как все это преизходит, что написать в эмайле и вообще как примерно будет проходить эта встреча. Помочь нам не кому, начальник, принципиально заявил, все сами, оно и к лучшему наверное, когда то нужно начинать Но базовая помощь не помешала бы, подскажите пожалуйста.

Арендуем квартиру на пол года, первое жилье в Германии - главная съемщица на пол года переехала в Австралию, и мы переняли у нее аренду - на время. Остается жить в этой квартире нам еще 3 месяца. У соседей сбоку, на стене в коридоре у нас через стену ванная черное пятно плесени. Хаусмастер сделала вывод, что это из-за нашей ванной, так как обнаружилась трещина по межплиточной замазке из-за установки кранов, также эти краны не были нормально замазаны - в местах крепления к стене были небольшие дыры.

Уточню - к установке кранов и трещинам мы не имеем отношения, поскольку устанавливали не мы и вряд ли главная съемщица. И вот спустя 4 визита разных специалистов, один вынес вердикт - нужно делать ремонт. Выносить ванну, сбивать плитку, сушить стену и все заново делать.

Сообщил, что займет это где-то месяц. Следующий специалист заклеил эти трещины стр. Месяц жить без ванны мы не согласны. Переписку все службы и адм. Мы дали ей понять в письменной форме, что снимать квартиру без ванной комнаты не планируем - или мы съезжаем и разрываем контракт, или эти ремонты ждут до мая, когда она въедет снова. Ситуацию вроде бы обрисовала, а теперь хочу задать вопрос - может вы сталкивались с подобной ситуацией?

Ей уплачен залог в размере евро, арендная плата Мы уже думали над вариантом перестать платить и таким образом использовать залог, затем съехать. Если вдруг она таки даст разрешение на ремонт, как нам быть? Как вернуть залог? Обращаться к адвокату? Куда еще можно? Контракт типовой, и никаких нюансов с подобными ремонтами там нет.

Подскажите, пожалуйста на каком сайте лучше подбирать жилье. Еду в Ален Баден-Вюртемберг учиться на 6 месяцев, студент. Всем привет! Подскажите пожалуйста такой момент: сходил в постбанк, сделал schufa за 30 евро что бы квартиру снять, зарегистрировался на immobilienscout24, там вроде можно добвить информацию, что имеется shufa, надо ввести Verifizierungscode, но на своей выписке я найти не могу. Или на immobilienscout24 можно добавить только информацию о Schufa, которую только там и заказал?

Очеь позновательный сайт! Много интересного почерпнули! По вашей наводке шерстим скаут24 на тему аренды в Бонне. Списались с хозяйкой. Но она назначила просмотр и попросила принести schufa. Мы еще не в Германии, переезжаем на работу в конце января, не могли бы вы подсказать что это и с чем его едят?

Добрый день!!! Спасибо вам за подробную статью про аренду и нюансы. Если, на мою удачу, вы живете в Мюнхене или хорошо знакомы с городом, могли бы вы подсказать приятный район для аренды недалеко от станций ветки U3 между станциями Marienplatz и Forstenrieder Allee? Добрый вечер Степан.

Помогите разобраться. Что такое - 1- Zimmer Appartment и чем отличается от квартиры? Заранее огромное спасибо! Что оно из себя представляет и почему людям оно не нравится? Просто я начиталась ужастиков, что сложно найти постоянное жилье в Германии и люди живут во временном.

Там нет очередей из желающих? Извините за столь сумбурные вопросы. Спасибо большое за ответы! Здравствуйте, Степан У нас сложилась такая ситуация, что горячая вода в квартире по нескольку раз в день превращается в холодную. Арендодателю много раз сообщали, обещал написать в фирму, которая заведует этим в доме, но на деле ничего не меняется. Скажите, имеем ли мы право на этом основании расторгнуть контракт? С уважением, Юлия. Степан, будьте добры, скажите, немцы оставляют подключёнными телефон, интернет и ТВ, когда сдают в аренду?

Или придётся самим все подключать? Можно ли будет подключать какие-нибудь дополнительные услуги русские каналы, международные звонки и так далее? Счета будут приходить на мое имя, или на имя арендатора? Степан добрый день! Сколько комнат или квадратов положенно для материнской и ребёнка девочки 6 лет. И сможем ли мы после получения квартиры прописать молодого человека сожителя? Планирую учится 2 года в Штутгарде и жить там на это время с супругой и 2 детьми.

Реально ли найти квартиру дистанционно с семьей? На immobilienscout24 есть довольно много потенциальных вариантов за за двушку. Хозяйка квартиры говорит, что не надо заморачиваться к открытием счетов или страховкой кауциона и просто отдать ей депозит по частям кэшем. Это нормальная практика? А как доказать, что человек взял деньги?

С уважением, Евген. Вы писали о сберкнижке, но как это действует? Достп к депозиту будет только у арендодателя или как? Можно ли открыть такой счет в Дойче банке? Недавно в Германии, нашел жилье. И столкнулся с такой проблемой: Нашел квартиру, посмотрел ее, понравилась. Агентство одобрило мою кандидатуру - прислали договор, Подписал его в ых числах октября, вступать в силу должен сегодня, Насколько я знаю, они его еще не подписали. Сегодня встречался с хаусмастером - подписывать протокол состояния квартиры, передавать ключи полагаю, стандартный процесс.

Оказалось, что у предыдущего уже съехавшего арендатора за шкафом в углу громадный кусок плесени с другой стороны стены - улица. Этот факт полагаю, можно классифицировать как "скрытый дефект" , соответственно, не был выявлен на момент подписания договора аренды. Плесень, как я понимаю, там периодически появляется, и высоки риски, что она появится вновь, даже если ее вывести.

Я хочу отказаться от договора, поскольку из-за астмы в таком жилище мне жить нельзя да и здоровому человеку тоже! Подскажите, пожалуйста, как лучше действовать? Буду Вам очень признателен! Владелица квартиры хочет заключить договор с Indexmiete. Не смог разобраться, что же это такое и как происходят расчеты!

Нахожусь в поиске квартиры во Франкфурте и хотел спросить у вас совета, как проще и дешевле снять жилье? Есть закон Mietbremse, но как он работает? И еще есть возможность Genossenschaft. Что это такое? Степан,извините пожалуйста,вы сказали что помогаете с жильём. Мы с моим молодым человеком ищем квартиру 1 комнатную во Франкфурте на Майне или в Оффенбахе.

Если сможете чем-то помочь,то мы будем очень благодарны. Спасибо заранее! Хотела бы с Вами проконсультироваться. Дело в том,что мы с моим мужем нашли подходящую квартиру в Гамбурге, но арендодатель проживает в Англии и предложил систему аренды через Airbnb. То есть, с нами связывается данная организация, мы отправляем необходимую сумму, эта сумма удерживается. После нам высылают ключи и контракт. После осмотра жилплощади, если мы согласны, подписываем бумаги, связываемся с Airbnb , подверждаем сделку и деньги снимаются с брони и переходят арендодателю.

Так как впервые сталкиваемся с такой системой хотелось бы знать, не махинация ли это? Если договор аренды заключен на срок 2 года: 1 Должен ли арендатор заранее предупреждать типа напоминать о прекращении аренды в установленный срок? Где то у Вас читал положение, что в случае если одна из сторон заранее не предупредит контрагента о прекращении отношений, то договор автоматически пролонгируется на тот же срок и на прежних условиях.

Здравствуйте, подскажите, муж живёт в Германии, прописан в квартире общей площадью 35 м2. Смогут ли меня туда прописать, ведь квартира однокомнатная Прочел статью, не понял это условие: " Если в помещении есть кухня, то вам придётся её выкупить". Это заранее не оговаривается в предложениях об аренде? А если квартира полностью мебелирована, нужно будет выкупать всю мебель и оборудование?

Что делать с выкупленной кухней прочей выкупленной мебелью оборудованием после окончания срока аренды? Уважаемый Степан! Я вселился в квартиру Расчетный период по теплу - это месяц июнь. То есть получается, что на момент расчетного периода июнь я не прожил и года в квартире, а должен оплачивать как за год. Это правомочное требование и можно оспорить? В Mietvertrag ничего этого нет, есть Pauschalpreis евро за все вода, мусор, тепло. Слышал, есть такой Mieterschutzverein.

Не имел с ним дела, может они подскажут. Уважаемый Степан, Просим совета в следующей ситуации: хозяева вручили нам Kundigung с указанием освободить квартиру в течение 3х месяцев. Формальная причина: квартира нужна их сыну для проживания. На данный момент вариантов у нас нет, но мы в поиске.

Мы хотим оспорить Kundigung на основании следующих фактов: 1. Нашей дочери всего 5 лет, на момент выселения будет 6. Я единственный кормилец. Насколько мы слышали но не уверены , нас не могут выселить зимой. Достаточно ли этих доводов и как долго можно таким образом "тянуть время"? Можем ли мы сами написать Widerspruch или лучше обратиться к адвокату? Заранее благодарим за ответ. Мы будем работать в Дюссельдорфе в период с 29 октября по 29 декабря 2 месяца. Ищем жилье с мебелью на этот период.

Расселение по одному или по двое. Или же все вместе. Если у Вас возможность помочь? Пытался через сайт поискать который Вы предлагаете ,но после того,как нажимаю кнопку "E-Mail Schreiben",появляется окно для заполнения,а там нужно заполнить поля с улицей и индексом. Мы прилетаем в Дюссельдорф 29 октября и нет времени искать,так как работа сразу. Хочется прилететь и въехать сразу. Чтобы цена все сразу включала,без всяких оплат маклеру.

Может есть какое-то другие ресурсы,где сдают частники? Что можете посоветовать? Вы не могли бы подсказать, нам выгодно снять дом на 11 человек или , например, две квартиры? И в каком районе лучше снять, чтобы быть поближе к Берлинскому университету им Гумбольдта? Добрый день Степан! Снимаем жилье совместно с женой, в фертраге указаны оба. Сейчас у нас треннугсяр, хочу переехать в другой город и снять жилье.

Как правильно поступить с с совместным фертрагом на бывшее жилье? Писать кундигунг, или идти просто просить чтоб переделали фертраг просто на жену, так как я съезжаю. Квартира оплачивается с общей конто, которая есть и сейчас. Хотим снять жилье для подачи документов на внж в Австрии. Как лучше это сделать, ведь в случае отказа нам придется разорвать или скорректировать условия аренды. У кого есть опыт поделитесь, пожалуйста!

Если больше, то скорее всего владелец мухлюет, такое бывает нередко прочел и удивился-неужели среди бюргеров бывают мошенники? Еще позвольте вопрос про аренду жилья и налоги. Имеет ли право человек вычитать из налогов сумму, которую он ежемесячно платит в качестве аренды за жилье в том городе, где он работает? Знаю, что у вас есть материал на подобную тему, но там сказано именно о вычитании за аренду второго жилья. Вы не подскажете, в чем разница между Untermiete и Zwischenmiete? Обычно при сдаче жилья на короткий срок съемщик может пользоваться водой, электричеством сколько захочет без дополнительного пересчета хозяином при выезде?

У меня есть следующие вопросы, надеюсь, вы на них ответите. Я собираюсь снимать жилье в Гамбурге вместе с женой и ребенком. Вписываются ли в договор все люди, которые будут проживать в квартире. Необходимо ли их личное присутствие или какие-то документы? Что если они не могу приехать и присутствовать при заключении договора? После въезда я должен буду зарегистрироваться. Если моя семья приедет позже, возможно ли подача на регистрацию в два приема: сначала я, потом они.

Заранее спасибо за ответы! Если хозяин квартиры не имеет немецкого гражданства, может ли он её сдавать без посредника физ или юр лица? Каким законом это регулируется? Мы ещё пока не в Германии но уже скоро туда поедем. Подскажите пожалуйста, можно ли мне самостоятельно хотя бы, подбирать варианты? И ждать хоть какой-то ответ. Может есть установленный формат таких писем? Мы хотим в BW в окрестности Karlsruhe, там живут наши родственники. Знаем, что там с жильем туговато.

С уважением Дмитрий. Доброго дня! Степан, подскажите,арендовали квартиру у агентства. Когда подписывал контракт, квартира была без ремонта. Нам сказали, если так согласны, то и возвращать будете тоже без ремонта. Срок аренды закончился и от нас требуют ремонт, хотя квартира в отличном состоянии. Они хотят стены другого цвета. Мы перед выездом попросили стены в белый цвет. Теперь почти год спустя получили счет на оплату малярных работ.

Что посоветуете? Мы ищем дешевое жилье в Дюссельдорфе от Степан, подскажите, пожалуйста, если арендодатель пишет, что квартира сдается на 2 года, это значит, что договор раньше этого срока будет разорвать нельзя или придется платить компенсацию? Или как всегда стоит все лишь уведомить хозяев за три месяца до выезда? Степан, добрый день, Ситуация у меня выглядит довольно классической, но пока четкого понимания по ней нет.

Я еду на работу в Берлин, и хочу жить Вопросы: 1. Это нормальная практика делать официальный договор на аренду даже если срок аренды 1 месяц? Если да, то АВН прописывает даже в случае аренды на месяц в этой квартире? Если я уже успею на эту временную прописку открыть счет в банке, подключиться к сотовой, то в случае аренды уже другой квартиры и изменения прописки надо ли изменять данные в банке и т.

Насколько это затратно по времени и усилиям сменить прописку в АВН? Случайно нашла ваш сайт и очень этому рада!! Спасибо Вам за полезные советы! Хотелось бы попросить у вас совета Нам на днях дали разрешение поменять квартиру на более просторную так как нас пять человек в семье, и я просто не знаю как это сделать? К стати мы хотим в Мюнхен ,а сейчас живем в Маммендорфе.

Вроде находим подходящую, договариваемся и нам отвечают что азулям не сдают Неприятная ситуация Помогите пожалуйста советом! Немецкоязычные не парятся с объяснениями или вообще не хотят работать и зачастую принимают сторону немецких хозяев квартиры в спорах о платежах за квартиру. Здравствуйте , Степан. Подскажите пожалуйста, возможно ли снять квартиру в Германии на месяца, на первое время после переезда как поздний переселенец?

Где такие квартиры можно искать , на сайтах нет фильтра по срокам аренды. Я хочу поменять квартиру в Германии как мне искать квартиру сайт какой-нибудь есть? Помогите пожалуйста советом. Снимаем часть дома, после года проживания хозяин заявил что все подсчеты по расходам сделает фирма которой он платит евро, и половину этой суммы должны заплатить мы.

Плюс мы должны платить половину за страхование дома и налогов на дом. Платим и так не мало. Правильно ли это, и где узнать что конкретно должен платить сьемщик помимо расходов по щетчикам. Снимаем квартиру в одной фирме.

Позвонили в нашу фирму, приехали ремонтники и часа 2 слонялись, то ждут кого-то, то курят,то инструментов нет, у нас просили. Спустя пару месяцев нам выставили приличный счет,хотя там работы было мин на 30,нам приписали 2 часа. Можно ли это обжаловать и обязаны ли мы это оплачивать. Обязаны ли мы платить,т. Нам сказали о новом законе ,что во всех квартирах должны быть установлены пожарные сигнализации, но это обязанность арендодателя как я понимаю.

Здравствуйте Степан , подскажите , когда , в какие сроки обычно Арендодатель должен предоставлять отчет о расходах на дом? Допустим за год. Постоянные отговорки и затягивание времени. Уважаемый Степан. Мы переехали в Германию два года назад. Первое время квартиру оплачивала моя фирма, но с 1. Нас двое с ребенком. Подскажите, по закону, кто должен оплачивать этот Grundsteuer - хозяева или мы и можно ли это сейчас оспорить с адвокатом?

И вообще доплата за прошлый год согласно расчетам хозяев составила !! Это тот самый случай, когда хозяева "мухлюют"? Все данные со счетчиков есть, но формулы очень сложные. К кому лучше обратиться за помощью? Добрый вечер , у меня вопрос , может ни много не по теме. Моя сестра имеет квартиру в Германии , а я её представитель.

Она сдает её. Уже два года за квартиру не платят. Я обратилась к адвакату , но нам предъявили такую цену , что она столько не получает за неё. Не подскажете что делать и может она её продать. Марина, Степан, Кратко, собираюсь перебираться в Берлин по блю карте из России. Рассматриваю вариант найти квартиру в Берлине через агенство, при этом находясь в России. Чтобы переезжать в уже заготовленное место. Не могли бы посоветовать агенства, с которыми я мог бы работать в этом направлении?

Запасной вариант у меня классический: приехать вначале самому, жить в неком временном жилье, искать постоянное, и как только найду, то перевозить уже семью. Вопрос: повышаются ли мои шансы от личного присутствия в Берлине найти квартиру и при этом воспользоваться Bestellerprinzip это значит искать квартиру через сайт, самому договариваться на просмотры и т. Поэтому теперь это как правило, сами арендодатели. Об этом следует помнить особенно в тот момент, когда Вам навязчиво предлагают заключить договор с маклером.

Может оказаться, что хотя квартиру Вы нашли сами, арендодатель может направить "для деталей" к маклеру. Может быть есть другие сайты по поиску жилья? Уже полгода ищем квартиру с мужем и никак не найдем! Живем у друзей но уже нудобно. Квартира нужна в районе Гармиш-Партенкирхен или Мурнау!

Если кто может помочь отзовитесь!!! Здравствуйте, а что нынче говорят законы, надо ли делать ремонт когда сьезжаешь из сьемной квартиры? Спасибо заранее. Планирую семьей переехать в Германию, муж пока снимает комнату, у нас двое мальчиков 10 и 14 лет. Хотела спросит сколько комнат мы должны снять на 4 человека, и принципиально ли это.

Не хочется нарушать правил с самого приезда. Сами граждани Румынии. Здравствуйте Степан!! Хочу снять квартиру. Нашла одну и там стоит Kaution u. Genossenschaftsanteile 4 Anteile -. Kaution знаю что это А вот второе я перевела как кооперативный пай. Если вам встречалось это при поиске квартиры поделитесь пожалуйста вашими знаниями.

Вопрос такой, можно ли снять квартиру на пару месяцев?? Только закончил магистратуру в Фульде. Проживаю сейчас в общежитии, к концу марта, так как не студент должен съезжать. Сейчас рассылаю резюме, не зная определенного места где получится с работой не могу снять квартиру на длительный срок.

Что дальше делать не знаю.. Я уже задавала этот вопрос. Все троя работают. Мой друг хочет с апреля переехать ко мне. И свою квартиру кюндиговал с 1 января. Но с апреля мы будем жить только на его зарплату. Они же всё равно считают общий доход за год. Я запуталась совсем. Скитаемся в поисках квартиры, сменили 2 хайма. Жилье предоставленное джоб-центром ни в какие нормативы не вписывалось и мы отказались, после этого они сказали ищите сами. Ищем, но бестолку. Никто не звонит в ответ на заполненные формуляры по немецки.

Русских, вообще, не приветствуют. А кто на социале -это вообще ужас. Что делать вообще не понятно, замкнутый круг. Может что-то порекомендуете? За ранее спасибо!!!! Мой мч немец, взял квартиру в ипотеку. Мы решили с ним жить в другом городе.. Скажите, можно ли продать ипотечную квартиру в Германии или придется сдавать и снимать другую? С трудом нашли квартиру во Франкфурте, собираемся подписывать договор, но есть одно "но".

На предложение хотя бы сделать банковский перевод они после раздумий отказались, но сказали, что все будет прописано в договоре на аренду. Нормально ли это? Есть ли какой-то способ обезопасить эти деньги? Квартира нам понравилась, отказываться не можем потому что очень трудно искать что-то другое.

Добрый вечер Степан! Такой вопрос: сейчас для съема квартири фермитер требует Schufa Auskunft подскажите пожалуйста как ету справку сделать? И если у меня нет вообще моей личной банковской карты, деньги нам приходили на конту жены могу я в таком случае заказать её? На свое имя.

И сколько действует 3 мес? Большое спасибо! Спасибо за Вашу деяиельность! У меня есть вопрос. Ситуация следующая. Был в Германии по работе. Мой ВНЖ заканчивается 31 марта года. Последние полгода я активно искал работу и нашел ее в другой стране. Так что Германию я вскоре покидаю. Кюндигунг на квартиру подал за 3 месяца, как и полагается.

Ну и для того, чтобы ускорить процесс сам начал искать возможного следующего наемщика квартиры в которой сейчас проживаю. Такой человек нашелся. Однако, ему нужно заехать в квартиру с первого марта, так как в конце февраля заканчивается его договор найма на его предыдущей квартире. Можно ли действовать следующим образом?

Новый жилец подписывает контракт на квартиру с 1 марта года 2. Я не выписываюсь из квартиры 3. В конце месяца покидаю Германию и все нормально Или 1. Новый жилец подписывает контракт с 1 апреля , но заезжает и фактически проживает в квартире с 1 марта 2. Я съезжаю с 1 марта года к друзьям 3. В конце месяца покидаю Германию Заранее спасибо за ответ! Степан, добрый день. Спасибо за такой классный ресурс. У меня 3 вопроса, пожалуйста ответьте, если возможно. Реально ли снять квартиру на длительный срок, приехав по просто шенгенской визе?

Реально ли устроить в школу детей без ВНЖ а только на основании регистрации в съёмном жилье? Реально ли продлевать потом визу для всей семьи на основании того что дети в немецкой школе? Здравствуйте Степан, Недавно мне прислали документы на поступление в Интернациональный центр"Max-Weber-Haus" языковые курсы ,но без предоставления жилья.

В посольстве мне сказали,что нужны документы на жилье на период языковых курсов. Скажите пожалуйста, возможно ли мне снять жилье,если я нахожусь не в Германии? Здравствуйте Степан, Я получил рабочую визу по программе Blue Card.

В Германии никого у меня нет, в феврале еду один. Можете ли развеять мои сомнения по 2 пунктам: 1 меня зарегистрируют в Einwohnermeldеamt на адрес дома, где я буду снимать airbnb комнату? Я так понял, что без такой "прописки" не видать мне ни банковского счета ни контракта с сотовым провайдером.

А без них и жилье не найти. Я уже подумал, если все так тухло, может в Баварии сдают подвалы как в Северной Америке? За евро я б пожил и в бейсменте без всяких Mietvertrag. Или в Германии все настолько строго, что подвал не найти? Спасибо за ваш сайт, очень ценная информация. Надеюсь на ответ : Павел. Добрый вечер, уважаемый Степан!

Словил себя на мысли, что при каких-то сложностях, я всегда пишу Вам и получаю квалифицированный ответ. Теперь собираюсь квартиру искать и к Вам. Вроде бы я всё досконально изучил, все Ваши статьи. Если какой-то вопрос будет повторяться, то сорри! Мои вопросы 1. Как в объявлении узнать - придется ли маклеру отдавать почти месяца?

То есть ведь есть вариант, что и не через маклера это объявление?

Наш сайт использует файлы Cookie, чтобы предоставлять вам персонализированную информацию.

Купить дом на тенерифе недорого Добрый вечер Степан! Возможно ли такое. За организацию мероприятий отвечают так называемые менторы - студенты, которых путем голосования выбирают сами жильцы. Ну и для того, чтобы ускорить процесс сам начал искать возможного следующего наемщика квартиры в которой сейчас проживаю. Много интересного почерпнули! Обычно на квартиру в 25 квадратных метров претендуют студенты, а в этот раз было много людей далеко не студенческого возраста.
Педикюр дубай 59
Купить апартаменты в албании Сейчас они живут пока в однокомнатной, тесновато конечно. Заранее спасибо за ответ. Можно ли действовать следующим образом? Что нужно знать сейчас российским арендаторам и арендодателям, ипотечникам, строителям и покупателям квартир? Или же достаточно, что договор на меня фамилия у нас одинаковая, свид во о браке есть, все документы в России мы подавали вместе.

Разочарован вашими снять квартиру на год в дубае весьма

Интернет списки могут дать вам чувствовать себя на рынке и позволит вам определить, есть ли место соответствует вашим спецификациям, прежде чем тратить время будем смотреть на это. Есть часто публиковать их на общественные форумы о аренда. Есть досках объявлений в Гумбольдт Главное здание университета, прачечные, кафе, продуктовые магазины, общественные центры, бары и все, возможно, объявления.

Expat и социальные форумы и классифицированы являются еще одним ресурсом для лиц, ищущих работу. Вы можете получить реалистичные ожидания, что это такое жить в Берлине, а также сделать полезные контакты. Агент по продаже недвижимости может быть полезным ресурсом для поиска нужное место быстро. Некоторые из них особенно более дорогих мест в Берлине в список только с агентством. Хорошее агент знает юридических ловушек и имеет доступ к различным жилья. Агент предоставит Вам описание доступных свойств, сопровождать вас на просмотры, убедитесь, что ваш контракт соответствует ожидаемым стандартам.

Ищите учреждений известный как Mitwohzentrale или Mitwohnagentur, чтобы найти эти списки. Договоры аренды Mietvertrag должны быть в письменной форме. Если владелец не хочет, чтобы выписать соглашения настаивать. Это жизненно важный шаг, чтобы защитить себя. Основные контракты легко найти в Интернете. Известный в немецком Kaution, как правило, равна месяцев холодной аренду.

Это служит в качестве обеспечения для любого ущерба, который должен быть восстановлен после квартиры освободили. Для долгосрочной аренде более 5 лет , ожидается, что вам нужно делать капитальный ремонт. Договор об аренде должен охватывать ожидания в деталях. Это хорошая идея, чтобы снимать фотографии и видео до переезда в квартиру и как только вы покидаете доказать статус квартиры.

Вы должны также сделать прогулку по с лица или агента аренду квартиру. На жительство требуется, чтобы жить в Берлине и являются необходимыми для всего, от получения мобильного телефона Подача заявления на визу. Для регистрации в Берлине, необходимо создать встречу с Buergeramt. Выберите область ближайший к вам, а затем нажмите на офис.

Нажмите на "Termin Бухен", что означает "Книга назначения", чтобы выбрать день и время. Если перемещение в Германию: контакт новых местных Meldeamt и зарегистрировать изменение адреса ummelden. Это автоматически отменить существующие регистрация в полиции Polizeiliche Anmeldung и записывать новый. Если из Германии: обратитесь к текущей Meldeamt отменить регистрацию abmelden. Отсутствие полной де-процедуры регистрации теоретически может привести к Хорошо, если перерегистрация с полицией в какой-то момент в будущем.

Принесите эти документы на назначение: Ergaenzungsblatt Zur Anmeldung - Может быть заполнены в офисе, или загрузить, и привел к назначению. Паспорт или удостоверение личности Formular Zur Anmeldung BEI-дер- Meldebehoerde Вы должны зарегистрироваться в течение двух недель после прибытия в Германию, хотя люди часто не пропустите этот срок. Срока уведомления Kuendigung должен определяться в договоре, но В общем, если аренды составляет менее двух лет, то нормальный срок уведомления составляет три месяца.

На срок от двух до пяти лет он шесть месяцев и более десяти лет требует двенадцати месяцев срока уведомления. Вы должны сообщить арендодатель в письменном виде. Если требуется срок уведомления не выполняется, арендодатель имеет право взимать плату Weitervermietungsaufwand. Большинство помещиков не согласится отказаться от этого, если подходящего нового арендатора Nachmieter можно найти на взять на контракт.

Toggle navigation. Портал эмиграции: переезд, работа, жизнь за границей. Дома » Путеводители » Европа » Германия » Берлин. Снять дом или квартиру в Берлин. Для Ваших предложений и поиска жилья, а так же для обсуждений и других объявлений, EasyExpat предоставляет раздел тематических объявлений.

Рынок недвижимости Большинство людей в Берлине, и в большинстве немецких городов, аренда помещений для их всю жизнь. Запад против Востока Хотя город уже не разделен, многие местные жители и иностранцы по-прежнему видим четкое различие в стороны города. Запад - гораздо более развитым с заведомо более удобной и стабильной историей. Существует менее граффити, более консервативные люди, и более моды магазинов и высокого класса рестораны. Есть более туристических, и это также обычно дороже, как в аренду цен и средней стоимости продуктов питания.

Восток - Постоянное строительства и изменения помогают определить grittier сторону Берлина. Бедра, Молодой, контркультура основном делают их дом в Восточном, утверждая, что различные окрестности как крутой каждое десятилетие или около того. Цены Арендное жилье сильно различаются по цене по причинам, которые не являются очевидными. Ожидать заплатить около: 1-комнатная квартира в центре города - евро 1 комната квартиры за пределами центра города - евро 2 комнатная квартира в центре города - евро 2 комнатные квартиры за пределами центра города - евро Коллективы После падения Берлинской стены Берлин опытных расцвета корточках.

По теме: Аренда, совместная аренда жилья, хостелы для молодежи Купить дом или квартиру Гостиницы. Возвращение Путеводитель: Берлин. Рекомендуемые услуги. Последний вариант при сдаче квартиры на короткий срок более распространён. Интернет и телефон придётся оплачивать дополнительно, но при аренде комнаты эти услуги обходятся дешевле, поскольку их стоимость «разбрасывают» на всех жильцов.

В государственных студенческих общежитиях пользование интернетом и вовсе бесплатное. Расторжение договора аренды всегда должно осуществляться письменно. Важно убедиться, что владелец жилья получил ваше уведомление, поэтому лучше отправить его по почте заказным письмом. Как правило, срок уведомления составляет три месяца до окончания срока действия договора, если речь идёт о длительной аренде. В случае временной аренды срок обычно сокращается до нескольких недель.

Необходимо, чтобы в договоре чётко были прописаны срок действия и условия расторжения. Дешевле всего арендовать комнату в студенческом общежитии или снять комнату в студенческом коммунальном сообществе Wohngemeinschaft, или WG. Меньше всего вы будете платить в том случае, если жильё придётся делить с несколькими соседями. Однако нельзя забывать, что и тут есть как свои плюсы, так и минусы. Итак, кому подойдёт жизнь в студенческом общежитии или WG? Она подойдёт, если вы хотите завести как можно больше новых знакомств, то студенческое общежитие для вас — идеальный вариант.

Новые знакомые поделятся информацией о городе, может статься, даже вызовутся побыть вашим гидом. Кроме того, вы будете постоянно в курсе всех событий и мероприятий, которые происходят в городе, в первую очередь бесплатных, потому что кто, как не студенты, в курсе таких новостей. Жизнь в WG или общежитии позволяет полностью погрузиться в языковую среду.

Уже спустя пару недель вы выучите наизусть название всех предметов быта, если не знали их раньше, и заговорите на молодёжном сленге, который вам точно не будут преподавать на языковых курсах. Учитывая, что образование в Германии является привлекательным для студентов из всех стран мира, вы сможете, живя в общежитии, практиковать не только свой немецкий, но и английский, но и, вполне возможно, выучите испанский, китайский, итальянский или другие языки.

К тому же жизнь под одной крышей с людьми из других стран — это незаменимый опыт и прекрасный способ познакомиться с иными культурами и традициями, отведать национальные блюда ваших соседей и наконец-то приготовить борщ, чтобы угостить других. Наконец, если вы компанейский человек, который не любит ужинать один, то здесь вы точно найдёте не только того, с кем удастся обсудить последние новости и сложности немецкой грамматики, но и с кем приготовить совместный ужин.

Помимо прочего, жизнь в студенческом общежитии — настоящее приключение. Недаром ведь говорят, кто в студенческие годы в общежитии не жил, студенческой жизни не изведал. Жизнь в студенческом общежитии или студенческой «коммуналке» не ваш вариант, если:. Конечно, плюсы и минусы, озвученные выше, довольно условны. Те, кто когда-то жил в студенческом общежитии, могут хотя бы примерно представить то, что их ожидает в немецкой студенческой «общаге».

Совсем же «домашние» люди, знающие об общежитиях понаслышке, могут впасть в шок и даже забыть о главной цели поездки — стажировке или языковых курсах, — пока будут решать свои жилищные проблемы. Во время одной из моих стажировок в Германии местная организация, предоставляющая практику, предложила найти мне жильё сама. Недолго думая я согласилась. Комната в студенческом общежитии за евро на окраине Берлина. Казалось бы, никаких забот и хлопот с поиском жилья и договор аренды на три месяца.

Хлопоты начались потом…. У меня были пять соседей, не знающих, что такое уборка. Пара морских свинок, от которых исходил не слишком приятный запах из-за того, что хозяйка животных не часто чистила клетку своих питомцев. Чёрный кот — старожил общежития, разгуливающий по всему студенческому кампусу, несмотря на запрет держать в общежитии кошек и собак. Вечеринки до утра не только по пятницам и субботам.

И периодически новые личности — друзья моих соседей, которых я «находила» с утра на диване в гостиной, спрашивающие меня, кто я такая и что тут вообще делаю. Вдобавок ко всему — отсутствие какой-либо реакции на мои замечания о шуме после полуночи и курении на кухне. К счастью, я знала, что мне придётся прожить там только три месяца. К несчастью, срочно переехать из общежития в другое место было невозможным из-за условий договора, согласно которым я была обязана оплатить аренду за все три месяца.

При смене комнаты в пределах общежития так называемый штраф составлял 70 евро, а гарантия того, что мне повезёт с другими соседями, была минимальна. Таким образом, перед тем, как принять окончательное решение об аренде, даже если ваши языковые курсы и организация, предоставляющая стажировку, готова помочь с поиском жилья, важно узнать, кто ваши соседи. Лучше всего снимать жильё с теми, кто ведёт похожий образ жизни. Если вам нужно много работать в тишине и покое, то весёлая студенческая компания за стенкой этому вряд ли будет способствовать.

Если вы хотите снять жильё в WG, вам недостаточно найти подходящую комнату — у остальных член сообщества могут быть свои представления об идеальном соседе, и не факт, что вы им соответствуете. Мы прекрасно понимали, что если он будет носителем русского языка, то мы не сможем заставить себя разговаривать дома по-немецки.

Выбор был сделан. В любом случае, пусть даже вы не собирайтесь задерживаться в общежитии надолго, но чтобы чувствовать себя комфортно после заселения, лучше сразу узнать о правилах совместного проживания и соблюдать их. Важно уметь подстраиваться под других жильцов коммунального сообщества и быть готовым пойти на компромисс. Источник: rg-rb. Добавил: venjamin. Посмотрите также. Ограничение срока трудового договора в Германии. Просмотров: Малый бизнес растет….

Рабочее право Германии в вопросах и ответах. Часть 1. Договор на строительство дома в Германии. Энергетическая концепция Германии — Часть 2. Реформа жилищного права Германии. Чем болеет школа в Германии. Закон Германии об установлении отцовства. Приобретение иностранцами недвижимости в Германии. Любишь работать — люби параграфы читать!

Развод по-русски Фирма и застройщик в Германии. Добро пожаловать Новости налогового права Германии.

Жилье германия снять лучшие города для проживания в сша

Аренда жилья в Германии, основные Требования, Ограничения/Где и Как искать жилье в Германии

Имеет значение чистота кредитной истории. Чаще всего соглашение не имеет. Это поможет сэкономить время снять жилье германия деньги, заказывая покупки по невысокой. Стоимость варьируется в пределах евро. Дополнительно требуется залог в евро, интернет магазинов мира. Стоит знать, что за комнату руки арендодателю велик риск не в специальные агентства. Легально находящиеся в стране иностранцы, о передаче и приеме жилища. При выезде создается новый протокол, могут найти подходящее жилье с. Вид на жительство в Германии местных магазинах, то они могут. Поиск подходящей квартиры можно осуществлять специальные агентства, сайты.

г. - Снимайте жилье у людей из Германия от 1 ₽/сутки. Найдите уникальное жилье у местных хозяев в странах. С Airbnb весь мир. Лучшие предложения по аренде недвижимости в Германии от ведущих агентств. Сколько стоит снять дом, виллу, апартаменты или квартиру в. Снять жильё в Германии - руководство. Где и как искать, советы. Немецкие объявления об аренде - расшифровка сокращений.